多項建設開發為南京三銀站帶來繁榮

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運松山線的南京三民站位在南京東路末段，早期已開發為區域型的住宅及住商混合市場，隨著南京東路南側的京華城輔以購物商業機能，往東還會有松山車站的BOT帶來的商業氣氛，接下來又有捷運交通的加持，周遭在各項建設帶動下而興起。

南京三民站以往受到東邊塔悠街淹水的負面影響，再加上南京東路五段並沒有特別的商場購物機能，辦公商業氣氛也不濃厚，北面又有居家品質良好的民生社區，所以一直未市場購屋客注意。

該區域在南京東路五段北側有大批住宅區，向來即以成熟的住宅市場為主，捷運松山線帶來更便利的交通機能之後，該區域住宅市場開始被注意。

該捷運站的北側有國軍松山醫院之外，並無太多的公共建設，不過有介壽學區及公園則是住家的好環境，南京東路以南早年受大台北瓦斯槽帶來的心理影響，受該區域的房價也不高；如今已完全改觀，往南過八德路四段還有京華城購物商城，已成為該區域的主要商圈，往東則有饒河觀光夜市，屬地方消費的商圈之一，中崙高中也是區域明星學校。
 

中信房屋南京加盟店經理陳昱任表示，健康路及南京東路五段因為具有學區及房價相對便宜，所以成為換屋族標的區域之一，尤其是該區域的指標「松山新城」軍宅的戶數眾多，市場交易量也隨之增多，不過，該軍宅的公設比不低。因為該區域早期開發已無建地可發展，所以在店面及辦公大樓產品方面，並沒有特別被市場關注焦點，因此，店面行情屬一般水準，辦公大樓則以住辦混合居多，價位也不易被拉抬。


                  捷運松山線南京三民站周邊成交行情表